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Colorado ocupa ahora el sexto lugar entre los estados menos asequibles del país, tras haber subido desde el octavo puesto que ocupaba el año pasado. En todo Colorado, las personas con ingresos fijos, los trabajadores y sus familias tienen dificultades para poder permitirse seguir viviendo en sus hogares. Los trabajadores de servicios esenciales, los maestros y las enfermeras a menudo no pueden permitirse vivir cerca de su lugar de trabajo.
Los hogares arrendatarios que gastan más del 30% de sus ingresos en gastos de vivienda y servicios públicos tienen una carga económica; los que gastan más de la mitad de sus ingresos tienen una carga económica grave. En Colorado, el 89% de los arrendatarios con ingresos extremadamente bajos (los que ganan entre 0 y 30% del ingreso medio de la zona) tienen una carga económica, y el 79% de esos arrendatarios tienen una carga económica grave.
En Colorado, solo hay 26 viviendas de alquiler asequibles y disponibles por cada 100 hogares arrendatarios con ingresos iguales o inferiores al umbral de ingresos extremadamente bajos (aquellos con ingresos entre 0 y 301 % del ingreso medio del área). El estado se enfrenta a una escasez de 134,281 viviendas de alquiler asequibles.
Al desarrollar una política de vivienda asequible, es importante centrarse en los habitantes de Colorado con los ingresos más bajos, que son los que se enfrentan a la escasez más grave; no basta con aumentar la oferta de viviendas.
Los programas federales de asistencia para el alquiler ayudan a las personas y familias con bajos ingresos a acceder a una vivienda estable y de buena calidad, y a llegar a fin de mes. La Administración Trump ha interrumpido el flujo normal de fondos del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD) que se utilizan para atender las necesidades de vivienda, de nuevo, a veces por medios que probablemente sean ilegales. El HUD intentó retener fondos en enero de 2025 como parte de una congelación más amplia de los fondos federales, que varios tribunales federales han ordenado a la Administración Trump que suspenda temporalmente mientras revisan la medida. Hasta ahora, el HUD no parece haber retenido intencionadamente fondos para vales y otras ayudas al alquiler, pero el incertidumbre creada por las políticas de la Administración Trump ha llevado a retrasos en los pagos lo que podría hacer que algunos propietarios dejaran de aceptar vales, lo que dificultaría a los titulares de vales encontrar viviendas que puedan alquilar.
Mientras tanto, el HUD aún no ha entregado ninguno de los $3.600 millones de dólares en fondos para ayudar a las personas sin hogar. otorgada el 17 de enero, con la que las comunidades cuentan para proporcionar asistencia para el alquiler, refugio, divulgación y otros servicios a las personas sin hogar. Aunque el HUD notificó al menos a algunos beneficiarios que comenzarán a recibir fondos pronto, el incertidumbre ha interrumpido los esfuerzos de planificación comunitaria y las adjudicaciones finales pueden incluir cambios políticos abruptos que podrían complicar la implementación. La Administración Trump también ha cancelado los contratos de las organizaciones que ayudan a proteger a las personas contra la discriminación en materia de vivienda y proporcionar asistencia técnica que desempeña un papel crucial en la implementación eficaz de los programas del HUD, a pesar de que la Administración Trump no aportó pruebas de que las organizaciones no estuvieran cumpliendo con lo exigido.
Por último, los funcionarios del HUD han propuesto o debatido una serie de cambios normativos que dificultarían a muchas personas necesitadas recibir ayudas para la vivienda. El HUD ha anunciado que publicará una norma al respecto. retroceso en las protecciones contra la discriminación que garantizan el acceso a un refugio seguro y asistencia en materia de vivienda para las personas transgénero y no binarias, que sufren tasas desproporcionadamente altas de falta de vivienda. Y ya ha publicado una norma Debilitar los requisitos de vivienda justa..
Los funcionarios del HUD también han pedido que se desaloje o se suspenda la ayuda para el alquiler a las personas que no cumplan con los onerosos requisitos. requisitos laborales, una medida que aumentaría los costos administrativos y expondría a muchos niños, personas con graves problemas de salud o responsabilidades de cuidado, y otras personas a graves dificultades.
En lugar de malgastar recursos en costosos recortes fiscales para los ricos, los responsables políticos deberían expandirse programas eficaces para alcanzar los objetivos de acabar con la falta de vivienda y garantizar que todo el mundo tenga un hogar estable y asequible. Y deberían hacer reformas específicas para subsanar las deficiencias de esos programas y hacerlos aún más eficaces a la hora de abordar las necesidades urgentes de vivienda. Las medidas del gobierno de Trump tendrán el efecto contrario, ya que dificultarán que las personas puedan permitirse una vivienda y salir de la situación de indigencia. Comuníquese con sus legisladores federales para expresar su apoyo a la financiación y el acceso a programas de asistencia para viviendas asequibles.
TABOR es un obstáculo importante para la financiación directa de la expansión de la vivienda asequible a través del presupuesto, por lo que los mecanismos de gastos fiscales se utilizan a menudo como una solución para la financiación de programas en Colorado, a través de créditos, deducciones o exenciones. Sin embargo, las políticas de asequibilidad de la vivienda deben estar dirigidas a apoyar a aquellos que más luchan por llegar a fin de mes. Además, la política de vivienda asequible debe incluir un mecanismo de financiación que recaude ingresos dedicados exclusivamente a invertir en nuevas y crecientes necesidades de vivienda.
Hay varias estrategias que Colorado podría emplear para proporcionar un alivio específico a través de la política fiscal y recaudar ingresos destinados a financiar soluciones estatales de vivienda asequible, pero TABOR está frenando a nuestro estado. Las opciones incluyen la implementación de un Interruptor automático del impuesto sobre bienes inmuebles, ampliando El ’disyuntor» para inquilinos de Colorado, y derogando la Prohibición del impuesto sobre transacciones inmobiliarias en TABOR.
Estas son estrategias fiscales para abordar la crisis de vivienda, pero también existen muchas otras herramientas políticas. De cara al futuro, seguimos apoyando estrategias específicas que amplían el acceso a viviendas asequibles para quienes tienen más dificultades para llegar a fin de mes. Además, Colorado necesita una fuente de ingresos sostenible que se dedique exclusivamente a invertir en una amplia gama de recursos que promuevan la asequibilidad, la accesibilidad y la seguridad de la vivienda.
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