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A nueva propuesta federal en materia de vivienda podría empujar a decenas de miles de familias al borde de la pérdida de sus hogares, incluidas muchas aquí en Colorado. En un momento en que los líderes siguen prometiendo una mayor asequibilidad, la última norma del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) haría justo lo contrario: restringiría el acceso a las ayudas para la vivienda, aumentaría los obstáculos burocráticos y alejaría aún más la posibilidad de una vivienda estable para muchas familias.
El 19 de febrero de 2026, el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) publicó un aviso de propuesta de reglamentación (NPRM) que, de aprobarse, privaría a las familias de estatus mixto del acceso a la ayuda financiera para la vivienda. Las familias de estatus mixto incluyen tanto a miembros con ciudadanía o un estatus migratorio válido como a aquellos que carecen de ellos. Por ejemplo, una familia de estatus mixto podría estar compuesta por una madre indocumentada, un padre con estatus de residente permanente y dos hijos que son ciudadanos estadounidenses.
De aprobarse, la propuesta de reglamento del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) afectaría no solo a las familias con estatus migratorio mixto. Todas las familias tendrían que cumplir con nuevos requisitos de documentación, lo que aumenta las cargas administrativas y pone a muchos hogares que cumplen los requisitos en riesgo de perder la ayuda.
Ahora más que nunca, ante los continuos ataques contra las comunidades de inmigrantes, es fundamental que instemos al Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) a que retire la norma en su totalidad. Aprovechar la crisis de la vivienda para convertir a los inmigrantes en chivos expiatorios va en contra de la promesa de hacer realidad la asequibilidad de la vivienda.
No nos equivoquemos: se trata de un intento descarado de poner obstáculos al acceso a la vivienda tanto para las familias de inmigrantes indocumentados como para las documentadas, lo que pone en riesgo a miles de hogares.
“La vivienda justa para todos, para todos los seres humanos que viven en este país, forma parte ahora del estilo de vida estadounidense”. —Declaró el presidente Lyndon B. Johnson tras firmar la ley por la que se creó el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD).
Desde su creación en 1965, el HUD ha ayudado a millones de familias en riesgo de quedarse sin hogar o que ya se encuentran en esa situación, mejorando el acceso a la vivienda para personas de bajos ingresos, adultos mayores y personas con discapacidades. Entre las ayudas que ha brindado a lo largo de los años se incluyen la asistencia en casos de ejecución hipotecaria, el apoyo a la adquisición de vivienda, la ayuda para pagar facturas de servicios públicos atrasadas y pendientes, la vivienda pública y el programa de vales de elección de vivienda. Los programas de vales de elección de vivienda ayudan a familias en situaciones similares, al tiempo que proporcionan subsidios directos a los propietarios privados.
Vivienda social está gestionado por el HUD, que asigna fondos federales directamente a unas 3.300 agencias locales de vivienda pública (PHA) y establece alquileres asequibles para las personas con bajos ingresos.
Las personas que soliciten una vivienda pública deben someterse a una verificación de antecedentes que abarque a los miembros del hogar, los datos familiares y los ingresos, y es posible que se les realice una entrevista. También deben presentar la documentación correspondiente y una declaración firmada de ciudadanía o de su situación de elegibilidad. Las agencias de vivienda pueden solicitar pruebas adicionales. Según la legislación vigente, las familias con estatus mixto son elegibles para recibir asistencia de vivienda del HUD.
De aplicarse, esta propuesta obligaría a las agencias de vivienda a verificar la elegibilidad de cada miembro del hogar, lo que haría que los hogares no pudieran optar a la ayuda del HUD a menos que todos sus miembros contaran con la documentación necesaria que acredite su elegibilidad.
Además, una nueva disposición incluida en la propuesta de reglamento del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) obliga a las Autoridades de Vivienda Pública (PHA) a denunciar ante el Departamento de Seguridad Nacional (DHS) a cualquier persona que carezca de la documentación migratoria adecuada, lo que convierte de hecho a la vivienda pública en una herramienta para la aplicación de las leyes de inmigración.
Esta propuesta afectará de manera desproporcionada a las familias, lo que obligará a muchas de ellas a enfrentarse a la disyuntiva de perder la ayuda para la vivienda o separarse:
El Centro de Prioridades Presupuestarias y Políticas destaca que las personas que reciben ayudas para el alquiler suelen tener menos posibilidades de disponer de la documentación necesaria:
Estos factores demuestran que la propuesta del HUD castiga a las familias inmigrantes y de estatus mixto —incluidos los niños con ciudadanía— al retirarles los servicios en función del estatus migratorio de otros miembros del hogar. Comprender quiénes son los más afectados ayuda a ilustrar cómo esta propuesta refleja medidas federales más amplias que alejan a los inmigrantes de los servicios y los recursos.
Al excluir a las familias de estatus mixto de los programas de asistencia para la vivienda del HUD, el costo financiero de mantener el mismo número de unidades de vivienda disponibles será mayor. Los miembros indocumentados de la familia no tienen derecho a recibir ayuda para el alquiler; por lo tanto, las familias de estatus mixto ya pagan más que las familias similares en las que todos los miembros sí tienen derecho a recibirla. Dada la escasez de fondos para los programas de vivienda, la imposibilidad de cubrir esa diferencia puede provocar que las unidades permanezcan vacías, lo que llevaría a las PHA a perder ingresos y a reducir la oferta de viviendas subvencionadas con el tiempo.
Además, el aumento de los requisitos de documentación supone una mayor carga administrativa para las agencias públicas de vivienda (PHA), cuya función es centrarse en proporcionar vivienda, no en la aplicación de las leyes de inmigración. A medida que disminuyen los recursos disponibles y más familias pierden la ayuda, más personas se verán abocadas a la situación de calle, lo que aumentará la demanda de servicios estatales. Las personas en situación de calle recurren a los servicios estatales con mayor frecuencia y tienen seis veces los gastos sanitarios de una persona que tiene vivienda. En un momento en que los servicios ya están al límite, estas presiones seguirán aumentando.
La propuesta de norma del HUD se sometió a un período de comentarios públicos que finalizó el 21 de abril, durante el cual particulares, organizaciones y miembros de la comunidad pudieron presentar sus opiniones por escrito sobre cómo les podrían afectar los cambios. La agencia está revisando ahora esas aportaciones como parte de su proceso de toma de decisiones. Los plazos de las NPRM varían considerablemente, y el HUD no ha anunciado un calendario oficial para la decisión final.
Puede consultar los comentarios públicos enviados aquí:
Si se aprueba esta propuesta, los cambios no entrarán en vigor de inmediato, lo que dará tiempo a los beneficiarios actuales del HUD para tomar las medidas necesarias en materia de vivienda. Las familias con estatus mixto tendrían 90 días para presentar la documentación correspondiente, mientras que las demás familias seleccionadas para la verificación tendrían hasta su próxima recertificación anual.
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