La investigación de CFI encuentra que las tasas de alquiler en el área metropolitana de Denver han aumentado más rápido que la mayoría de las principales ciudades de California y Oregón que se analizaron, tanto antes como después de la implementación de las protecciones de desalojo For Cause. Tanto California como Oregón aprobaron versiones de la legislación de Desalojo por Causa en 2019.

De 2015 a 2023, el Alquiler Justo de Mercado aumentó a un ritmo más rápido en el área metropolitana de Denver que en la mayoría de las principales ciudades de California, con la excepción de San Francisco y Oakland-Fremont. California implementó la legislación de Desalojo por Causa en 2019. En 2023, los precios de los alquileres en el área metropolitana de Denver aumentaron dos veces más rápido que en Bakersfield, California. Además, ese mismo año, el área metropolitana de Denver experimentó un aumento del precio del alquiler 18% superior al de la principal área metropolitana de California, San Diego-Carlsbad.

De 2014 a 2023, el Alquiler Justo de Mercado aumentó a un ritmo más rápido en el área metropolitana de Denver que en la mayoría de las principales ciudades de Oregón, con la excepción de Portland en 2016 y de 2021 a 2023. Oregón implementó la legislación de desalojo por causa justificada en 2019. En 2023, los precios de los alquileres en el área metropolitana de Denver aumentaron casi el doble de rápido que en Eugene, Oregón. Ese mismo año, el metro de Denver también experimentó un aumento de la tasa de alquiler 9% más alto que Portland y 27% más alto que Bend.

Hay muchas razones que explican la subida de los alquileres: el crecimiento demográfico, la escasa oferta y el aumento del precio de la vivienda. Colorado se encuentra entre los 10 estados con mayor número de ofertas de empleo, alberga algunas de las montañas más altas de Estados Unidos y cuenta con ricas industrias tecnológicas, agrícolas y recreativas. Todo ello ha provocado una enorme presión sobre nuestro parque de viviendas, especialmente para los residentes con ingresos inferiores a 50% de renta media del área (AMI).

A Princeton 2019 estudiar descubrió que la legislación "For Cause" reducía los desahucios. Con Denver experimentando récord de desahucios el año pasado, mantener a las familias de Colorado alojadas y evitar el trastorno económico del desahucio debería ser la principal prioridad de los legisladores este año.