{"id":8957,"date":"2022-10-31T14:15:12","date_gmt":"2022-10-31T20:15:12","guid":{"rendered":"https:\/\/coloradofiscal.org\/?p=8957"},"modified":"2025-08-07T16:29:19","modified_gmt":"2025-08-07T22:29:19","slug":"proposition-123-affordable-housing","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/coloradofiscal.org\/es\/proposition-123-affordable-housing\/","title":{"rendered":"Por qu\u00e9 apoyamos la Propuesta 123 (y por qu\u00e9 necesitamos m\u00e1s vivienda asequible)"},"content":{"rendered":"
\"An<\/figure>\n\n\n\n

La Proposici\u00f3n 123 es una medida en la papeleta electoral de este a\u00f1o que pretende ampliar la disponibilidad de viviendas asequibles en Colorado. Hace tiempo que se deber\u00eda haber invertido en viviendas asequibles. La mitad de los inquilinos<\/strong><\/a> en Colorado est\u00e1n sobrecargados de gastos -que es cuando el coste de la vivienda supera 30% o m\u00e1s de los ingresos de un hogar- y los trabajadores con salario m\u00ednimo necesitan trabajar 75 horas semanales<\/strong><\/a> para poder permitirse un modesto apartamento medio de un dormitorio. Colorado es el noveno estado menos asequible<\/strong><\/a> en el pa\u00eds, y el estado es un asombroso Faltan 500.000 viviendas<\/strong><\/a> de donde deber\u00eda estar. <\/p>\n\n\n\n

La Proposici\u00f3n 123 financiar\u00e1 las inversiones necesarias en vivienda canalizando 0,1% de todos los ingresos procedentes del impuesto estatal sobre la renta para crear un Fondo Estatal de Viviendas Asequibles. 60% de los fondos ir\u00e1n a la Oficina de Desarrollo Econ\u00f3mico y Comercio Internacional (OEDIT) y 40% ir\u00e1n al Departamento de Asuntos Locales (DOLA). La medida describe los programas espec\u00edficos a los que pueden destinarse los fondos, como la construcci\u00f3n de viviendas m\u00e1s asequibles, la prestaci\u00f3n de ayudas al alquiler y el apoyo a los compradores de su primera vivienda.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

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Aunque estas inversiones son necesarias e importantes, hay varias consideraciones a largo plazo que complican la eficacia de esta medida para ampliar materialmente la oferta de viviendas asequibles en Colorado.<\/p>\n\n\n\n

Uno de los mayores obst\u00e1culos a largo plazo de la Propuesta 123 radica en la fuente de financiaci\u00f3n de la medida. La Propuesta 123 no crear\u00e1 una nueva fuente de ingresos para financiar sus inversiones en vivienda asequible en los a\u00f1os en que Colorado no emita reembolsos TABOR. Los a\u00f1os sin reembolsos pueden llegar antes de lo esperado debido a la amenaza de recesi\u00f3n-El Consejo Legislativo estatal de Colorado considera que de junio a septiembre de este a\u00f1o, el riesgo de una recesi\u00f3n a corto plazo ha aument\u00f3 considerablemente<\/strong><\/a>. <\/p>\n\n\n\n

En los a\u00f1os en que los ingresos fiscales de Colorado no superen el l\u00edmite TABOR, la vivienda asequible competir\u00e1 por los ingresos d\u00f3lar por d\u00f3lar con los servicios p\u00fablicos existentes, incluidos los ya existentes en Colorado. sistema educativo K-12 infradotado<\/strong><\/a>. <\/strong>
Esta infrafinanciaci\u00f3n significa que los distritos escolares seguir\u00e1n teniendo dificultades para pagar a los profesores. Colorado tiene la mayor penalizaci\u00f3n salarial para los profesores<\/strong><\/a> del pa\u00eds. Esto significa que los profesores de Colorado ganan casi 36% menos que los trabajadores con estudios similares. Adem\u00e1s, s\u00f3lo uno de cada cinco hogares<\/strong><\/a> son asequibles para los profesores. A nivel nacional, Colorado tambi\u00e9n ocupa uno de los \u00faltimos puestos en financiaci\u00f3n por alumno. El presupuesto del Fondo General de nuestro estado ya est\u00e1 luchando -y a veces, incluso fracasando- para proporcionar los recursos adecuados a los estudiantes y educadores. Colorado necesita una fuente de financiaci\u00f3n para la vivienda asequible que sea realmente sostenible y no haga que los habitantes de Colorado tengan que elegir entre la educaci\u00f3n o la vivienda asequible.
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Discrepancia salarial entre los profesores y los trabajadores con formaci\u00f3n similar en cada Estado como porcentaje de los salarios<\/strong><\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

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Imagen de la Instituto de Pol\u00edtica Econ\u00f3mica<\/a><\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n

Con estas advertencias en mente, CFI opt\u00f3 por apoyar la Propuesta 123 sabiendo que en los a\u00f1os en que el super\u00e1vit TABOR de Colorado es grande-como este a\u00f1o pasado, cuando lleg\u00f3 a  $3.700 millones<\/strong><\/a>-el Fondo Estatal de Vivienda Asequible de la medida recibir\u00eda fondos considerables, y estas inversiones son un buen uso del dinero del reembolso TABOR que, de otro modo, ser\u00eda reembolsados de formas que no son todo lo equitativas que podr\u00edan ser<\/strong><\/a>. Sin embargo, lograr el objetivo de ampliar materialmente la oferta de viviendas asequibles en Colorado es una inversi\u00f3n a largo plazo que necesita una fuente de financiaci\u00f3n fiable y sostenible.<\/p>\n\n\n\n

Las soluciones sostenibles incluyen la aplicaci\u00f3n de un <\/strong>impuesto o tasa sobre transacciones inmobiliarias<\/strong><\/a>.<\/strong> En la mayor\u00eda de los estados, cuando se transfiere la titularidad de una propiedad entre propietarios, las partes implicadas deben pagar una tasa o impuesto que se utiliza para financiar cosas como la vivienda asequible. Para que sea equitativo, el importe podr\u00eda basarse en el valor de la propiedad, y alguna cantidad podr\u00eda estar exenta para garantizar que recae sobre las rentas m\u00e1s altas, en lugar de sobre las rentas m\u00e1s bajas, que son desproporcionadamente personas de color. Colorado es uno de los trece estados que no tienen ning\u00fan tipo de impuesto sobre transacciones inmobiliarias, debido en gran parte al hecho de que TABOR los proh\u00edbe espec\u00edficamente (aunque algunos gobiernos locales con impuestos ya establecidos est\u00e1n exentos de esta prohibici\u00f3n).<\/p>\n\n\n\n

Seg\u00fan el actual mecanismo de financiaci\u00f3n de la Proposici\u00f3n 123, se calcula que el Fondo Estatal de Viviendas Asequibles recaudar\u00e1 1,5 millones de euros. <\/strong>$145 millones<\/strong><\/a> para el pr\u00f3ximo ejercicio presupuestario estatal de 2022-23 y $290 millones el a\u00f1o siguiente. Sin embargo, un <\/strong>0,5% impuesto sobre transacciones inmobiliarias<\/strong><\/a> <\/strong>que exime el primer valor de $200.000 de una vivienda podr\u00eda generar $375 millones de ingresos fiscales en un solo ejercicio presupuestario estatal.<\/p>\n\n\n\n

Ya sea que la Propuesta 123 se apruebe o no, el establecimiento de una fuente de financiaci\u00f3n dedicada a invertir en vivienda asequible es necesario para asegurar que el estado tenga los ingresos para ampliar significativamente la oferta de vivienda de Colorado, elevar a los inquilinos y apoyar a los compradores de vivienda por primera vez. Si se aprueba, tenemos la esperanza de que la Propuesta 123 puede ser otro paso hacia la eliminaci\u00f3n de barreras a la vivienda asequible en Colorado.\u00a0<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La Proposici\u00f3n 123 realiza importantes inversiones en vivienda asequible. Sin embargo, al carecer de una fuente de financiamiento sostenible, a\u00fan nos queda mucho por hacer. Descubre por qu\u00e9 apoyamos la Proposici\u00f3n 123 y algunas ideas sobre c\u00f3mo podemos empezar.<\/p>","protected":false},"author":25,"featured_media":8940,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_seopress_titles_title":"Yes on Proposition 123 (And Why We Still Need More Housing)","_seopress_titles_desc":"Proposition 123 makes important investments in affordable housing. But its lack of a sustainable funding source means we've still got a lot of work left to do.","_seopress_robots_index":"","_seopress_robots_follow":"","_seopress_robots_imageindex":"","_seopress_robots_snippet":"","_seopress_robots_primary_cat":"","_seopress_robots_breadcrumbs":"","_seopress_robots_freeze_modified_date":"","_seopress_robots_custom_modified_date":"","_seopress_robots_canonical":"","_seopress_social_fb_title":"","_seopress_social_fb_desc":"","_seopress_social_fb_img":"","_seopress_social_fb_img_attachment_id":0,"_seopress_social_fb_img_width":0,"_seopress_social_fb_img_height":0,"_seopress_social_twitter_title":"","_seopress_social_twitter_desc":"","_seopress_social_twitter_img":"","_seopress_social_twitter_img_attachment_id":0,"_seopress_social_twitter_img_width":0,"_seopress_social_twitter_img_height":0,"_seopress_redirections_value":"","_seopress_redirections_enabled":"","_seopress_redirections_enabled_regex":"","_seopress_redirections_logged_status":"","_seopress_redirections_param":"","_seopress_redirections_type":0,"_seopress_analysis_target_kw":"Proposition 123","_seopress_news_disabled":"","_seopress_video_disabled":"","_seopress_video":[],"_seopress_pro_schemas_manual":[],"_seopress_pro_rich_snippets_disable_all":"","_seopress_pro_rich_snippets_disable":[],"_seopress_pro_schemas":[],"_breakdance_hide_in_design_set":false,"_breakdance_tags":"","footnotes":""},"categories":[14],"tags":[657,727,366,57,99],"class_list":["post-8957","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog","tag-affordable-housing","tag-proposition-123","tag-school-finance","tag-tabor","tag-taxes"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/coloradofiscal.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8957","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/coloradofiscal.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/coloradofiscal.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/coloradofiscal.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/25"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/coloradofiscal.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=8957"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/coloradofiscal.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8957\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/coloradofiscal.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/8940"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/coloradofiscal.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8957"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/coloradofiscal.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=8957"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/coloradofiscal.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=8957"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}